Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Geertekerkhof 2

3511XG Utrecht

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.926
+5,6%
[ € 528.815 – € 673.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.739[ € 546.002 – € 603.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.306[ € 595.688 – € 658.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.926 (€ 7.328 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,5%
+€ 31.94312 maanden +5,6%
+€ 9.90012 mnd vs. NL +1,7%
Kleine Geertekerkhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.926 voor Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.306. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.926.

Verwachte verkoopprijs Kleine Geertekerkhof 2
€ 628.306[ € 595.688 – € 658.392 ]
Verkoper houdt over€ 620.145−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.022+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.009 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Geertekerkhof 2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 574.739[ € 546.002 – € 603.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.009[ € 6.659 – € 7.359 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Geertekerkhof 2 adviseren wij in een bod van € 628.306, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.739 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.926+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.306+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.721+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Geertekerkhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 574.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 600.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Geertekerkhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.926
Verwachte verkoopprijs€ 628.306
Verwachte vraagprijs€ 574.739
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Geertekerkhof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Springweg en omgeving Geertebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Geertekerkhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht.

Wat is Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht waard?
Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.926 (bandbreedte € 528.815 – € 673.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 574.739 (bandbreedte € 546.002 – € 603.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht?
Voor Kleine Geertekerkhof 2 adviseren wij een bod van € 628.306 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Geertekerkhof 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Geertekerkhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Geertekerkhof 2 ligt rond € 600.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Geertekerkhof 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Geertekerkhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.