Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Rozendaal 5

3511XJ Utrecht

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1859Bouwjaar
€ 8.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.940
+5,6%
[ € 508.587 – € 647.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.105[ € 522.600 – € 577.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.184[ € 575.383 – € 635.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Rozendaal 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.940 (€ 8.140 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,5%
+€ 30.72112 maanden +5,6%
+€ 9.52112 mnd vs. NL +1,7%
Korte Rozendaal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.940 voor Korte Rozendaal 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Rozendaal 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.184. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.940.

Verwachte verkoopprijs Korte Rozendaal 5
€ 607.184[ € 575.383 – € 635.949 ]
Verkoper houdt over€ 599.255−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.478+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Rozendaal 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.748 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Rozendaal 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 550.105[ € 522.600 – € 577.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.748[ € 7.361 – € 8.135 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Rozendaal 5 adviseren wij in een bod van € 607.184, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.105 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.940+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.184+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.543+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Rozendaal 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Rozendaal 5 in Utrecht bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 577.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Rozendaal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1859
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.940
Verwachte verkoopprijs€ 607.184
Verwachte vraagprijs€ 550.105
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Straatbeeld van Springweg 62-BS, 3511VT Utrecht
Springweg 62-BS
1860 · 100 m²
€ 648.952
Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Rozendaal 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Springweg en omgeving Geertebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Rozendaal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Rozendaal 5 in Utrecht.

Wat is Korte Rozendaal 5 in Utrecht waard?
Korte Rozendaal 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.940 (bandbreedte € 508.587 – € 647.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Rozendaal 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Rozendaal 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 550.105 (bandbreedte € 522.600 – € 577.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Rozendaal 5 in Utrecht?
Voor Korte Rozendaal 5 adviseren wij een bod van € 607.184 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Rozendaal 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Rozendaal 5 in Utrecht bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Rozendaal 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Rozendaal 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Rozendaal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Korte Rozendaal 5 ligt rond € 577.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Rozendaal 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Rozendaal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.