Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Rozendaal 25-BS

3511XL Utrecht

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.031
+5,6%
[ € 388.987 – € 495.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.616[ € 399.585 – € 441.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.536[ € 440.343 – € 486.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.031 (€ 6.597 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,5%
+€ 23.49712 maanden +5,6%
+€ 7.28212 mnd vs. NL +1,7%
Lange Rozendaal 25-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.031 voor Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.536. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.031.

Verwachte verkoopprijs Lange Rozendaal 25-BS
€ 464.536[ € 440.343 – € 486.695 ]
Verkoper houdt over€ 458.176−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.977+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Rozendaal 25-BS
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 420.616[ € 399.585 – € 441.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.278[ € 5.964 – € 6.592 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Rozendaal 25-BS adviseren wij in een bod van € 464.536, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.616 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.031+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.536+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.763+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Rozendaal 25-BS zal in bij een vraagprijs van € 420.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 442.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Rozendaal 25-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.031
Verwachte verkoopprijs€ 464.536
Verwachte vraagprijs€ 420.616
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.031 is Lange Rozendaal 25-BS een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Rozendaal 25-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht.

Wat is Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht waard?
Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.031 (bandbreedte € 388.987 – € 495.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 420.616 (bandbreedte € 399.585 – € 441.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht?
Voor Lange Rozendaal 25-BS adviseren wij een bod van € 464.536 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Rozendaal 25-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Rozendaal 25-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Lange Rozendaal 25-BS ligt rond € 442.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Rozendaal 25-BS?
Huishoudens in de buurt van Lange Rozendaal 25-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.