Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenweg 4

3511XN Utrecht

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.299
+5,6%
[ € 567.863 – € 722.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.862[ € 586.019 – € 647.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.047[ € 639.933 – € 707.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenweg 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.299 (€ 7.091 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,5%
+€ 34.30212 maanden +5,6%
+€ 10.63112 mnd vs. NL +1,7%
Pelmolenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.299 voor Pelmolenweg 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenweg 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.047. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.299.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenweg 4
€ 675.047[ € 639.933 – € 707.294 ]
Verkoper houdt over€ 666.371−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.698+€ 15.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenweg 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.779 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenweg 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 616.862[ € 586.019 – € 647.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.779[ € 6.440 – € 7.118 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenweg 4 adviseren wij in een bod van € 675.047, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 616.862 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.299+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.047+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.799+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 616.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenweg 4 in Utrecht bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.299
Verwachte verkoopprijs€ 675.047
Verwachte vraagprijs€ 616.862
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Springweg 62-BS, 3511VT Utrecht
Springweg 62-BS
1860 · 100 m²
€ 648.952
Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Straatbeeld van Servetstraat 5A, 3512JG Utrecht
Servetstraat 5A
1850 · 96 m²
€ 674.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.299 zit Pelmolenweg 4 in het middensegment van Springweg en omgeving Geertebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pelmolenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenweg 4 in Utrecht.

Wat is Pelmolenweg 4 in Utrecht waard?
Pelmolenweg 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.299 (bandbreedte € 567.863 – € 722.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenweg 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenweg 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 616.862 (bandbreedte € 586.019 – € 647.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenweg 4 in Utrecht?
Voor Pelmolenweg 4 adviseren wij een bod van € 675.047 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenweg 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenweg 4 in Utrecht bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenweg 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenweg 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenweg 4 ligt rond € 645.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.