Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogstraat 16

3511XV Utrecht

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 8.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.780
+5,6%
[ € 353.566 – € 449.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.438[ € 363.316 – € 401.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.100[ € 400.011 – € 442.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.780 (€ 8.036 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,5%
+€ 21.35712 maanden +5,6%
+€ 6.61912 mnd vs. NL +1,7%
Boogstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.780 voor Boogstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.100. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.780.

Verwachte verkoopprijs Boogstraat 16
€ 422.100[ € 400.011 – € 442.118 ]
Verkoper houdt over€ 416.207−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.692+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.649 per m².

Verwachte vraagprijs Boogstraat 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 382.438[ € 363.316 – € 401.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.649[ € 7.266 – € 8.031 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogstraat 16 adviseren wij in een bod van € 422.100, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.438 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.780+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.100+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.205+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogstraat 16 in Utrecht bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.780
Verwachte verkoopprijs€ 422.100
Verwachte vraagprijs€ 382.438
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Straatbeeld van Springweg 62-BS, 3511VT Utrecht
Springweg 62-BS
1860 · 100 m²
€ 648.952
Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.780 is Boogstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boogstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogstraat 16 in Utrecht.

Wat is Boogstraat 16 in Utrecht waard?
Boogstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.780 (bandbreedte € 353.566 – € 449.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogstraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boogstraat 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 382.438 (bandbreedte € 363.316 – € 401.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogstraat 16 in Utrecht?
Voor Boogstraat 16 adviseren wij een bod van € 422.100 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boogstraat 16 in Utrecht bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Boogstraat 16 ligt rond € 401.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Boogstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.