Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogstraat 5

3511XV Utrecht

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 8.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.639
+5,6%
[ € 362.242 – € 461.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.953[ € 372.355 – € 411.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.314[ € 409.591 – € 452.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.639 (€ 8.071 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.88112 maanden +5,6%
+€ 6.78112 mnd vs. NL +1,7%
Boogstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.639 voor Boogstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.314. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.639.

Verwachte verkoopprijs Boogstraat 5
€ 432.314[ € 409.591 – € 452.706 ]
Verkoper houdt over€ 426.309−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.110+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.685 per m².

Verwachte vraagprijs Boogstraat 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 391.953[ € 372.355 – € 411.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.685[ € 7.301 – € 8.070 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogstraat 5 adviseren wij in een bod van € 432.314, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.953 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.639+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.314+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.930+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.639
Verwachte verkoopprijs€ 432.314
Verwachte vraagprijs€ 391.953
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Straatbeeld van Springweg 62-BS, 3511VT Utrecht
Springweg 62-BS
1860 · 100 m²
€ 648.952
Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.639 is Boogstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boogstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogstraat 5 in Utrecht.

Wat is Boogstraat 5 in Utrecht waard?
Boogstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.639 (bandbreedte € 362.242 – € 461.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boogstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 391.953 (bandbreedte € 372.355 – € 411.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogstraat 5 in Utrecht?
Voor Boogstraat 5 adviseren wij een bod van € 432.314 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boogstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Boogstraat 5 ligt rond € 411.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boogstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.