Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat aan de Werf 11K

3511ZE Utrecht

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.257
+5,6%
[ € 553.746 – € 704.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.930[ € 622.440 – € 687.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.257 (€ 9.534 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,5%
+€ 33.44912 maanden +5,6%
+€ 10.36712 mnd vs. NL +1,7%
Twijnstraat aan de Werf 11K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.257 voor Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.930. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.257.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat aan de Werf 11K
€ 656.930[ € 622.440 – € 687.960 ]
Verkoper houdt over€ 648.454−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.219+€ 15.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.091 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnstraat aan de Werf 11K
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.091[ € 8.636 – € 9.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat aan de Werf 11K adviseren wij in een bod van € 656.930, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.257+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.930+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.777+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat aan de Werf 11K zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 629.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat aan de Werf 11K

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.257
Verwachte verkoopprijs€ 656.930
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 552.026
Straatbeeld van Dorstige Hartsteeg 32, 3512NV Utrecht
Dorstige Hartsteeg 32
1991 · 36 m²
€ 341.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnstraat aan de Werf 11K ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Nieuwstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat aan de Werf 11K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht.

Wat is Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht waard?
Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.257 (bandbreedte € 553.746 – € 704.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht?
Voor Twijnstraat aan de Werf 11K adviseren wij een bod van € 656.930 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat aan de Werf 11K in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat aan de Werf 11K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat aan de Werf 11K ligt rond € 629.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat aan de Werf 11K?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat aan de Werf 11K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.