Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 53

3511ZH Utrecht

186 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.429
+5,6%
[ € 567.098 – € 721.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.472[ € 585.648 – € 647.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.654[ € 638.942 – € 706.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.429 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,5%
+€ 34.25612 maanden +5,6%
+€ 10.61712 mnd vs. NL +1,7%
Twijnstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.429 voor Twijnstraat 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.654. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.429.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 53
€ 673.654[ € 638.942 – € 706.200 ]
Verkoper houdt over€ 664.994−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.277+€ 15.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnstraat 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnstraat 53
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 616.472[ € 585.648 – € 647.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 53 adviseren wij in een bod van € 673.654, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.472 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.429+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.654+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.337+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 616.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 53 in Utrecht bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 644.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.429
Verwachte verkoopprijs€ 673.654
Verwachte vraagprijs€ 616.472
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255B
1900 · 166 m²
€ 913.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.429 zit Twijnstraat 53 in het middensegment van Lange Nieuwstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 53 in Utrecht.

Wat is Twijnstraat 53 in Utrecht waard?
Twijnstraat 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.429 (bandbreedte € 567.098 – € 721.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnstraat 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Twijnstraat 53 in Utrecht is in oktober 2026 € 616.472 (bandbreedte € 585.648 – € 647.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 53 in Utrecht?
Voor Twijnstraat 53 adviseren wij een bod van € 673.654 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 53 in Utrecht bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 53 ligt rond € 644.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.