Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 27-BSA

3512AJ Utrecht

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.363
+5,6%
[ € 476.399 – € 606.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.259[ € 489.496 – € 541.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.790[ € 538.935 – € 595.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 27-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.363 (€ 7.218 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.77712 maanden +5,6%
+€ 8.91912 mnd vs. NL +1,7%
Voorstraat 27-BSA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.363 voor Voorstraat 27-BSA in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 27-BSA in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.790. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.363.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 27-BSA
€ 568.790[ € 538.935 – € 595.665 ]
Verkoper houdt over€ 561.283−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.316+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 27-BSA in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.870 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 27-BSA
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 515.259[ € 489.496 – € 541.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.870[ € 6.527 – € 7.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 27-BSA adviseren wij in een bod van € 568.790, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.259 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.363+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.790+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.230+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 27-BSA zal in bij een vraagprijs van € 515.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 27-BSA in Utrecht bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 541.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 27-BSA

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.363
Verwachte verkoopprijs€ 568.790
Verwachte vraagprijs€ 515.259
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 27-BSA ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domplein, Neude, Janskerkhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 27-BSA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 27-BSA in Utrecht.

Wat is Voorstraat 27-BSA in Utrecht waard?
Voorstraat 27-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.363 (bandbreedte € 476.399 – € 606.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 27-BSA in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 27-BSA in Utrecht is in oktober 2026 € 515.259 (bandbreedte € 489.496 – € 541.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 27-BSA in Utrecht?
Voor Voorstraat 27-BSA adviseren wij een bod van € 568.790 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 27-BSA in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 27-BSA in Utrecht bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 27-BSA in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 27-BSA in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 27-BSA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 27-BSA ligt rond € 541.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 27-BSA?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 27-BSA besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.