Woningwaarde Voorstraat 100A, Utrecht (3512AV)

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 100A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.816 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 22.45312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.12512 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Voorstraat 100A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.816 voor Voorstraat 100A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 100A in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.167. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.816.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 100A

€ 526.167[ € 497.278 – € 549.623 ]

Verkoper houdt over€ 519.129−€ 7.038 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.840+€ 12.673 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.129

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 100A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs Voorstraat 100A

Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]

Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

€ 446.429[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 100A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 526.167, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.816+5,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.167+10,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.475+16,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 100A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 100A in Utrecht bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 501.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 251.000€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.541/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.541

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 100A

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.816

Verwachte verkoopprijs€ 526.167

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas (570 m³/jr)Aardgas(570 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (40 kWh/jr)Teruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (28%)

B (15%)

C (22%)

D (14%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.816 is Voorstraat 100A een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 100A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 100A in Utrecht.

Wat is Voorstraat 100A in Utrecht waard?

Voorstraat 100A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.816 (bandbreedte € 441.598 – € 562.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..

Wat is de vraagprijs van Voorstraat 100A in Utrecht?

Voorstraat 100A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 100A in Utrecht?

Voor Voorstraat 100A adviseren wij een bod van € 526.167 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 100A in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 100A in Utrecht bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 100A in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 100A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 100A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 100A ligt rond € 501.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 100A?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 100A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Voorstraat 100A

Onderhoudsstaat en woningwaarde