Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Begijnehof 35

3512AV Utrecht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.819
+5,6%
[ € 620.241 – € 789.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.331[ € 640.614 – € 708.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.686[ € 698.269 – € 771.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Begijnehof 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.819 (€ 8.701 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,5%
+€ 37.46612 maanden +5,6%
+€ 11.61212 mnd vs. NL +1,7%
Wijde Begijnehof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.819 voor Wijde Begijnehof 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Begijnehof 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.686. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.819.

Verwachte verkoopprijs Wijde Begijnehof 35
€ 736.686[ € 698.269 – € 771.772 ]
Verkoper houdt over€ 727.332−€ 9.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.570+€ 16.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Begijnehof 35 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.325 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Begijnehof 35
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 674.331[ € 640.614 – € 708.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.325[ € 7.909 – € 8.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Begijnehof 35 adviseren wij in een bod van € 736.686, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.331 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.819+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.686+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.520+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Begijnehof 35 zal in bij een vraagprijs van € 674.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Begijnehof 35 in Utrecht bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 704.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Begijnehof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.819
Verwachte verkoopprijs€ 736.686
Verwachte vraagprijs€ 674.331
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 588.153
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.819 ligt Wijde Begijnehof 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijde Begijnehof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Begijnehof 35 in Utrecht.

Wat is Wijde Begijnehof 35 in Utrecht waard?
Wijde Begijnehof 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.819 (bandbreedte € 620.241 – € 789.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Begijnehof 35 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wijde Begijnehof 35 in Utrecht is in oktober 2026 € 674.331 (bandbreedte € 640.614 – € 708.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Begijnehof 35 in Utrecht?
Voor Wijde Begijnehof 35 adviseren wij een bod van € 736.686 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Begijnehof 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Begijnehof 35 in Utrecht bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Begijnehof 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Begijnehof 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Begijnehof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Begijnehof 35 ligt rond € 704.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Begijnehof 35?
Huishoudens in de buurt van Wijde Begijnehof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.