Huiswaardemeter
Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht

Woningwaarde Predikherenkerkhof 7C

3512TJ Utrecht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.194
+4,7%
[ € 513.211 – € 653.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.980[ € 527.231 – € 582.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.842[ € 581.009 – € 642.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenkerkhof 7C in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.194 (€ 6.861 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds mei +0,5%
+€ 26.09412 maanden +4,7%
+€ 2.46912 mnd vs. NL +0,4%
Predikherenkerkhof 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.194 voor Predikherenkerkhof 7C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenkerkhof 7C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.842. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.194.

Verwachte verkoopprijs Predikherenkerkhof 7C
€ 612.842[ € 581.009 – € 642.167 ]
Verkoper houdt over€ 604.851−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.249+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikherenkerkhof 7C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.529 per m².

Verwachte vraagprijs Predikherenkerkhof 7C
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 554.980[ € 527.231 – € 582.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.529[ € 6.203 – € 6.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 446.429[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenkerkhof 7C adviseren wij in een bod van € 612.842, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.980 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.194+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.842+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.484+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenkerkhof 7C zal in bij een vraagprijs van € 554.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenkerkhof 7C in Utrecht bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 583.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenkerkhof 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.194
Verwachte verkoopprijs€ 612.842
Verwachte vraagprijs€ 554.980
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 719.860
Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 497.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Predikherenkerkhof 7C ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Predikherenkerkhof 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht.

Wat is Predikherenkerkhof 7C in Utrecht waard?
Predikherenkerkhof 7C in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.194 (bandbreedte € 513.211 – € 653.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht is in juni 2026 € 554.980 (bandbreedte € 527.231 – € 582.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenkerkhof 7C in Utrecht?
Voor Predikherenkerkhof 7C adviseren wij een bod van € 612.842 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenkerkhof 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenkerkhof 7C ligt rond € 583.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenkerkhof 7C?
Huishoudens in de buurt van Predikherenkerkhof 7C besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.