Huiswaardemeter
Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht

Woningwaarde Predikherenkerkhof 7C

3512TJ Utrecht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.153
+4,9%
[ € 517.575 – € 658.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.699[ € 531.714 – € 587.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.053[ € 585.949 – € 647.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenkerkhof 7C in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.153 (€ 6.919 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds juli +0,5%
+€ 27.61512 maanden +4,9%
+€ 7.81712 mnd vs. NL +1,4%
Predikherenkerkhof 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.153 voor Predikherenkerkhof 7C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenkerkhof 7C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.053. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.153.

Verwachte verkoopprijs Predikherenkerkhof 7C
€ 618.053[ € 585.949 – € 647.628 ]
Verkoper houdt over€ 610.004−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.564+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikherenkerkhof 7C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.585 per m².

Verwachte vraagprijs Predikherenkerkhof 7C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 559.699[ € 531.714 – € 587.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.585[ € 6.255 – € 6.914 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 893.716[ € 325.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenkerkhof 7C adviseren wij in een bod van € 618.053, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.699 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.153+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.053+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.956+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenkerkhof 7C zal in bij een vraagprijs van € 559.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenkerkhof 7C in Utrecht bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 588.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenkerkhof 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.153
Verwachte verkoopprijs€ 618.053
Verwachte vraagprijs€ 559.699
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 544.619
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 749, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 749
1992 · 76 m²
€ 523.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Predikherenkerkhof 7C ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Predikherenkerkhof 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht.

Wat is Predikherenkerkhof 7C in Utrecht waard?
Predikherenkerkhof 7C in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.153 (bandbreedte € 517.575 – € 658.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht is in augustus 2026 € 559.699 (bandbreedte € 531.714 – € 587.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenkerkhof 7C in Utrecht?
Voor Predikherenkerkhof 7C adviseren wij een bod van € 618.053 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenkerkhof 7C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenkerkhof 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenkerkhof 7C ligt rond € 588.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenkerkhof 7C?
Huishoudens in de buurt van Predikherenkerkhof 7C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.