Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Jansstraat 45

3512BA Utrecht

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.673
+5,6%
[ € 471.392 – € 599.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.576[ € 484.097 – € 535.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.106[ € 533.475 – € 589.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Jansstraat 45 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.673 (€ 7.440 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,5%
+€ 28.47512 maanden +5,6%
+€ 8.82612 mnd vs. NL +1,7%
Lange Jansstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.673 voor Lange Jansstraat 45 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Jansstraat 45 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.106. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.673.

Verwachte verkoopprijs Lange Jansstraat 45
€ 563.106[ € 533.475 – € 589.631 ]
Verkoper houdt over€ 555.662−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.518+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Jansstraat 45 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.077 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Jansstraat 45
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 509.576[ € 484.097 – € 535.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.077[ € 6.724 – € 7.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Jansstraat 45 adviseren wij in een bod van € 563.106, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.576 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.673+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.106+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.261+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Jansstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 509.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Jansstraat 45 in Utrecht bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 535.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Jansstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.673
Verwachte verkoopprijs€ 563.106
Verwachte vraagprijs€ 509.576
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Jansstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domplein, Neude, Janskerkhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Jansstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Jansstraat 45 in Utrecht.

Wat is Lange Jansstraat 45 in Utrecht waard?
Lange Jansstraat 45 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.673 (bandbreedte € 471.392 – € 599.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Jansstraat 45 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Jansstraat 45 in Utrecht is in oktober 2026 € 509.576 (bandbreedte € 484.097 – € 535.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Jansstraat 45 in Utrecht?
Voor Lange Jansstraat 45 adviseren wij een bod van € 563.106 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Jansstraat 45 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Jansstraat 45 in Utrecht bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Jansstraat 45 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Jansstraat 45 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Jansstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Lange Jansstraat 45 ligt rond € 535.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Jansstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Lange Jansstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.