Huiswaardemeter

Woningwaarde Plompetorengracht 11C

3512CA Utrecht

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.727
+5,6%
[ € 729.280 – € 928.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.704[ € 754.969 – € 834.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.207[ € 819.896 – € 906.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Plompetorengracht 11C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.727 (€ 7.893 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,5%
+€ 44.05212 maanden +5,6%
+€ 13.65312 mnd vs. NL +1,7%
Plompetorengracht 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.727 voor Plompetorengracht 11C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plompetorengracht 11C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.207. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.727.

Verwachte verkoopprijs Plompetorengracht 11C
€ 864.207[ € 819.896 – € 906.201 ]
Verkoper houdt over€ 853.451−€ 10.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.641+€ 19.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plompetorengracht 11C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.569 per m².

Verwachte vraagprijs Plompetorengracht 11C
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 794.704[ € 754.969 – € 834.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.569[ € 7.190 – € 7.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plompetorengracht 11C adviseren wij in een bod van € 864.207, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 794.704 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.727+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.207+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.417+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plompetorengracht 11C zal in bij een vraagprijs van € 794.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plompetorengracht 11C in Utrecht bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 828.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plompetorengracht 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.727
Verwachte verkoopprijs€ 864.207
Verwachte vraagprijs€ 794.704
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 771.975
Straatbeeld van Oudegracht 401C-A, 3511PH Utrecht
Oudegracht 401C-A
1901 · 109 m²
€ 622.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plompetorengracht 11C valt met een geschatte woningwaarde van € 828.727 duidelijk in het hogere segment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plompetorengracht 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plompetorengracht 11C in Utrecht.

Wat is Plompetorengracht 11C in Utrecht waard?
Plompetorengracht 11C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.727 (bandbreedte € 729.280 – € 928.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Plompetorengracht 11C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Plompetorengracht 11C in Utrecht is in oktober 2026 € 794.704 (bandbreedte € 754.969 – € 834.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Plompetorengracht 11C in Utrecht?
Voor Plompetorengracht 11C adviseren wij een bod van € 864.207 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plompetorengracht 11C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plompetorengracht 11C in Utrecht bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plompetorengracht 11C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plompetorengracht 11C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plompetorengracht 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Plompetorengracht 11C ligt rond € 828.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plompetorengracht 11C?
Huishoudens in de buurt van Plompetorengracht 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.