Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenstraat 60

3512CH Utrecht

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.496
+5,6%
[ € 594.436 – € 756.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.276[ € 613.962 – € 678.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.037[ € 669.219 – € 739.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenstraat 60 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.496 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,5%
+€ 35.90712 maanden +5,6%
+€ 11.12912 mnd vs. NL +1,7%
Wolvenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.496 voor Wolvenstraat 60 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenstraat 60 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.037. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.496.

Verwachte verkoopprijs Wolvenstraat 60
€ 706.037[ € 669.219 – € 739.663 ]
Verkoper houdt over€ 697.021−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.308+€ 16.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenstraat 60 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenstraat 60
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 646.276[ € 613.962 – € 678.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 706.037, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.276 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.496+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.037+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.339+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 646.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenstraat 60 in Utrecht bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 675.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.496
Verwachte verkoopprijs€ 706.037
Verwachte vraagprijs€ 646.276
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Catharijnesingel 122, 3511GX Utrecht
Catharijnesingel 122
1914 · 198 m²
€ 1.051.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.496 ligt Wolvenstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolvenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenstraat 60 in Utrecht.

Wat is Wolvenstraat 60 in Utrecht waard?
Wolvenstraat 60 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.496 (bandbreedte € 594.436 – € 756.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenstraat 60 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wolvenstraat 60 in Utrecht is in oktober 2026 € 646.276 (bandbreedte € 613.962 – € 678.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenstraat 60 in Utrecht?
Voor Wolvenstraat 60 adviseren wij een bod van € 706.037 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenstraat 60 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenstraat 60 in Utrecht bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenstraat 60 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenstraat 60 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenstraat 60 ligt rond € 675.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Wolvenstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.