Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenplein 3C

3512CJ Utrecht

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 9.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.724
+5,6%
[ € 911.437 – € 1.160.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.334[ € 942.717 – € 1.041.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.011[ € 1.024.733 – € 1.132.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenplein 3C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.724 (€ 9.248 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +0,5%
+€ 55.05612 maanden +5,6%
+€ 17.06412 mnd vs. NL +1,7%
Wolvenplein 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.724 voor Wolvenplein 3C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenplein 3C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.011. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.724.

Verwachte verkoopprijs Wolvenplein 3C
€ 1.081.011[ € 1.024.733 – € 1.132.601 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.870−€ 13.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.781+€ 23.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenplein 3C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.860 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenplein 3C
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 992.334[ € 942.717 – € 1.041.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.860[ € 8.417 – € 9.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenplein 3C adviseren wij in een bod van € 1.081.011, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 992.334 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.724+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.011+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.062+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenplein 3C zal in bij een vraagprijs van € 992.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenplein 3C in Utrecht bedragen € 5.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.065
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenplein 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.011
Verwachte vraagprijs€ 992.334
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 588.153
Straatbeeld van Hof van St.-Jan 24, 3512BX Utrecht
Hof van St.-Jan 24
2000 · 108 m²
€ 855.269
Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenplein 3C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.724 duidelijk in het hogere segment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolvenplein 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenplein 3C in Utrecht.

Wat is Wolvenplein 3C in Utrecht waard?
Wolvenplein 3C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.724 (bandbreedte € 911.437 – € 1.160.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenplein 3C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wolvenplein 3C in Utrecht is in oktober 2026 € 992.334 (bandbreedte € 942.717 – € 1.041.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenplein 3C in Utrecht?
Voor Wolvenplein 3C adviseren wij een bod van € 1.081.011 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenplein 3C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenplein 3C in Utrecht bedragen € 5.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.065 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenplein 3C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenplein 3C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenplein 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenplein 3C ligt rond € 1.035.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenplein 3C?
Huishoudens in de buurt van Wolvenplein 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.