Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittevrouwenstraat 8E, 3512CT Utrecht

Woningwaarde Wittevrouwenstraat 8E

3512CT Utrecht

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.714
+4,7%
[ € 225.908 – € 287.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.810[ € 231.620 – € 256.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.301[ € 256.172 – € 283.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.714 (€ 8.022 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds mei +0,5%
+€ 11.48612 maanden +4,7%
+€ 1.08712 mnd vs. NL +0,4%
Wittevrouwenstraat 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.714 voor Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.301. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.714.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwenstraat 8E
€ 270.301[ € 256.172 – € 283.137 ]
Verkoper houdt over€ 266.078−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.857+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.619 per m².

Verwachte vraagprijs Wittevrouwenstraat 8E
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 243.810[ € 231.620 – € 256.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.619[ € 7.238 – € 8.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 446.429[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwenstraat 8E adviseren wij in een bod van € 270.301, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.810 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.714+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.301+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.816+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwenstraat 8E zal in bij een vraagprijs van € 243.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 256.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwenstraat 8E

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.714
Verwachte verkoopprijs€ 270.301
Verwachte vraagprijs€ 243.810
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moreelsehoek 26, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 26
2020 · 50 m²
€ 465.986
Straatbeeld van Moreelsehoek 42, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 42
2020 · 50 m²
€ 444.833
Straatbeeld van Moreelsehoek 94, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 94
2020 · 50 m²
€ 487.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.714 is Wittevrouwenstraat 8E een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwenstraat 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht.

Wat is Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht waard?
Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.714 (bandbreedte € 225.908 – € 287.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht is in juni 2026 € 243.810 (bandbreedte € 231.620 – € 256.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht?
Voor Wittevrouwenstraat 8E adviseren wij een bod van € 270.301 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwenstraat 8E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwenstraat 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwenstraat 8E ligt rond € 256.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwenstraat 8E?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwenstraat 8E besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.