Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 26A

3512EP Utrecht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.776
+5,6%
[ € 483.803 – € 615.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.353[ € 497.185 – € 549.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.533[ € 547.401 – € 605.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 26A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.776 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.22412 maanden +5,6%
+€ 9.05712 mnd vs. NL +1,7%
Nobelstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.776 voor Nobelstraat 26A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 26A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.533. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.776.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 26A
€ 577.533[ € 547.401 – € 605.023 ]
Verkoper houdt over€ 569.930−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.234+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 26A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 26A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 523.353[ € 497.185 – € 549.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 26A adviseren wij in een bod van € 577.533, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.353 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.776+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.533+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.410+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 523.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 26A in Utrecht bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 549.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.776
Verwachte verkoopprijs€ 577.533
Verwachte vraagprijs€ 523.353
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Servetstraat 5A, 3512JG Utrecht
Servetstraat 5A
1850 · 96 m²
€ 674.052
Straatbeeld van Springweg 62-BS, 3511VT Utrecht
Springweg 62-BS
1860 · 100 m²
€ 648.952
Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.776 zit Nobelstraat 26A in het middensegment van Nobelstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 26A in Utrecht.

Wat is Nobelstraat 26A in Utrecht waard?
Nobelstraat 26A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.776 (bandbreedte € 483.803 – € 615.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 26A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 26A in Utrecht is in oktober 2026 € 523.353 (bandbreedte € 497.185 – € 549.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 26A in Utrecht?
Voor Nobelstraat 26A adviseren wij een bod van € 577.533 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 26A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 26A in Utrecht bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 26A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 26A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 26A ligt rond € 549.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).