Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 1A

3512GA Utrecht

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.733
+5,6%
[ € 553.285 – € 704.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.968[ € 570.920 – € 631.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.780[ € 623.445 – € 689.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.733 (€ 8.165 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.42112 maanden +5,6%
+€ 10.35812 mnd vs. NL +1,7%
Schoutenstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.733 voor Schoutenstraat 1A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 1A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.780. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.733.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 1A
€ 657.780[ € 623.445 – € 689.069 ]
Verkoper houdt over€ 649.294−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.086+€ 15.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 1A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.805 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 1A
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 600.968[ € 570.920 – € 631.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.805[ € 7.415 – € 8.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 1A adviseren wij in een bod van € 657.780, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.968 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.733+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.780+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.669+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 600.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 1A in Utrecht bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 628.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.733
Verwachte verkoopprijs€ 657.780
Verwachte vraagprijs€ 600.968
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.733 zit Schoutenstraat 1A in het middensegment van Domplein, Neude, Janskerkhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 1A in Utrecht.

Wat is Schoutenstraat 1A in Utrecht waard?
Schoutenstraat 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.733 (bandbreedte € 553.285 – € 704.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 1A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 1A in Utrecht is in oktober 2026 € 600.968 (bandbreedte € 570.920 – € 631.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 1A in Utrecht?
Voor Schoutenstraat 1A adviseren wij een bod van € 657.780 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 1A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 1A in Utrecht bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 1A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 1A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 1A ligt rond € 628.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.