Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 2C

3512GB Utrecht

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 8.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.163
+5,6%
[ € 451.583 – € 574.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.389[ € 463.970 – € 512.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.193[ € 510.831 – € 564.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 2C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.163 (€ 8.413 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.27812 maanden +5,6%
+€ 8.45412 mnd vs. NL +1,7%
Schoutenstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.163 voor Schoutenstraat 2C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 2C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.193. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.163.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 2C
€ 539.193[ € 510.831 – € 564.602 ]
Verkoper houdt over€ 532.012−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.127+€ 12.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 2C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.006 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 2C
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 488.389[ € 463.970 – € 512.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.006[ € 7.606 – € 8.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 2C adviseren wij in een bod van € 539.193, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.389 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.163+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.193+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.153+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 488.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 2C in Utrecht bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.163
Verwachte verkoopprijs€ 539.193
Verwachte vraagprijs€ 488.389
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Servetstraat 5A, 3512JG Utrecht
Servetstraat 5A
1850 · 96 m²
€ 674.052
Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.163 is Schoutenstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 2C in Utrecht.

Wat is Schoutenstraat 2C in Utrecht waard?
Schoutenstraat 2C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.163 (bandbreedte € 451.583 – € 574.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 2C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 2C in Utrecht is in oktober 2026 € 488.389 (bandbreedte € 463.970 – € 512.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 2C in Utrecht?
Voor Schoutenstraat 2C adviseren wij een bod van € 539.193 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 2C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 2C in Utrecht bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 2C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 2C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 2C ligt rond € 513.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.