Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 1

3512GP Utrecht

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.733
+5,6%
[ € 522.485 – € 664.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.124[ € 536.868 – € 593.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.791[ € 591.092 – € 653.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.733 (€ 8.246 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,5%
+€ 31.56112 maanden +5,6%
+€ 9.78212 mnd vs. NL +1,7%
Annastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.733 voor Annastraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.791. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.733.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 1
€ 623.791[ € 591.092 – € 653.311 ]
Verkoper houdt over€ 615.679−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.417+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.849 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 1
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 565.124[ € 536.868 – € 593.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.849[ € 7.457 – € 8.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 1 adviseren wij in een bod van € 623.791, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.124 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.733+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.791+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.981+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 565.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 1 in Utrecht bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 593.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.733
Verwachte verkoopprijs€ 623.791
Verwachte vraagprijs€ 565.124
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domplein, Neude, Janskerkhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 1 in Utrecht.

Wat is Annastraat 1 in Utrecht waard?
Annastraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.733 (bandbreedte € 522.485 – € 664.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 565.124 (bandbreedte € 536.868 – € 593.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 1 in Utrecht?
Voor Annastraat 1 adviseren wij een bod van € 623.791 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 1 in Utrecht bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 1 ligt rond € 593.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.