Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter St.-Pieter 4

3512HS Utrecht

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.515
+5,6%
[ € 918.293 – € 1.168.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.016[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter St.-Pieter 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.515 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds september +0,5%
+€ 55.47012 maanden +5,6%
+€ 17.19212 mnd vs. NL +1,7%
Achter St.-Pieter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.515 voor Achter St.-Pieter 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter St.-Pieter 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.016. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.515.

Verwachte verkoopprijs Achter St.-Pieter 4
€ 1.087.016[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.809−€ 13.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.906+€ 23.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.809

Wat is de vraagprijs?

Achter St.-Pieter 4 in Utrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Vraagprijs Achter St.-Pieter 4
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter St.-Pieter 4 adviseren wij in een bod van € 1.087.016, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.515+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.016+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.367+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter St.-Pieter 4 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter St.-Pieter 4 in Utrecht bedragen € 5.281 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.103
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter St.-Pieter 4

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.515
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.016
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelstraat 6, 3511LT Utrecht
Zadelstraat 6
1450 · 190 m²
€ 990.121
Straatbeeld van Mariaplaats 10, 3511LH Utrecht
Mariaplaats 10
1450 · 131 m²
€ 1.414.091
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter St.-Pieter 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.515 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter St.-Pieter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter St.-Pieter 4 in Utrecht.

Wat is Achter St.-Pieter 4 in Utrecht waard?
Achter St.-Pieter 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.515 (bandbreedte € 918.293 – € 1.168.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de vraagprijs van Achter St.-Pieter 4 in Utrecht?
Achter St.-Pieter 4 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter St.-Pieter 4 in Utrecht?
Voor Achter St.-Pieter 4 adviseren wij een bod van € 1.087.016 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter St.-Pieter 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter St.-Pieter 4 in Utrecht bedragen € 5.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.103 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter St.-Pieter 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter St.-Pieter 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter St.-Pieter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Achter St.-Pieter 4 ligt rond € 1.043.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter St.-Pieter 4?
Huishoudens in de buurt van Achter St.-Pieter 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.