Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudekamp 11D

3512KG Utrecht

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.771
+5,6%
[ € 822.598 – € 1.046.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.233[ € 851.421 – € 941.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.966[ € 924.643 – € 1.021.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudekamp 11D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.771 (€ 7.478 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +0,5%
+€ 49.68912 maanden +5,6%
+€ 15.40012 mnd vs. NL +1,7%
Oudekamp 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.771 voor Oudekamp 11D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudekamp 11D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.966. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 934.771.

Verwachte verkoopprijs Oudekamp 11D
€ 974.966[ € 924.643 – € 1.021.975 ]
Verkoper houdt over€ 962.991−€ 11.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.615+€ 21.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudekamp 11D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.170 per m².

Verwachte vraagprijs Oudekamp 11D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 896.233[ € 851.421 – € 941.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.170[ € 6.811 – € 7.528 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudekamp 11D adviseren wij in een bod van € 974.966, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 896.233 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.771+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.966+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.714+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudekamp 11D zal in bij een vraagprijs van € 896.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudekamp 11D in Utrecht bedragen € 4.729 per maand bij een woningwaarde van € 934.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.571
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudekamp 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.771
Verwachte verkoopprijs€ 974.966
Verwachte vraagprijs€ 896.233
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 771.975
Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudekamp 11D valt met een geschatte woningwaarde van € 934.771 duidelijk in het hogere segment van Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudekamp 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudekamp 11D in Utrecht.

Wat is Oudekamp 11D in Utrecht waard?
Oudekamp 11D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.771 (bandbreedte € 822.598 – € 1.046.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudekamp 11D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudekamp 11D in Utrecht is in oktober 2026 € 896.233 (bandbreedte € 851.421 – € 941.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudekamp 11D in Utrecht?
Voor Oudekamp 11D adviseren wij een bod van € 974.966 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudekamp 11D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudekamp 11D in Utrecht bedragen € 4.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.571 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudekamp 11D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudekamp 11D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudekamp 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Oudekamp 11D ligt rond € 934.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudekamp 11D?
Huishoudens in de buurt van Oudekamp 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.