Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigittenstraat 3

3512KJ Utrecht

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 9.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.422
+5,6%
[ € 758.931 – € 965.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.864[ € 783.621 – € 866.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.560[ € 850.229 – € 939.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigittenstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.422 (€ 9.913 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,5%
+€ 45.84312 maanden +5,6%
+€ 14.20812 mnd vs. NL +1,7%
Brigittenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.422 voor Brigittenstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigittenstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.560. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.422.

Verwachte verkoopprijs Brigittenstraat 3
€ 899.560[ € 850.229 – € 939.726 ]
Verkoper houdt over€ 888.415−€ 11.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.701+€ 20.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigittenstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.481 per m².

Verwachte vraagprijs Brigittenstraat 3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 824.864[ € 783.621 – € 866.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.481[ € 9.007 – € 9.955 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigittenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 899.560, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 824.864 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.422+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.560+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.538+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigittenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 824.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigittenstraat 3 in Utrecht bedragen € 4.361 per maand bij een woningwaarde van € 862.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigittenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.422
Verwachte verkoopprijs€ 899.560
Verwachte vraagprijs€ 824.864
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 771.975
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.422 ligt Brigittenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brigittenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigittenstraat 3 in Utrecht.

Wat is Brigittenstraat 3 in Utrecht waard?
Brigittenstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.422 (bandbreedte € 758.931 – € 965.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigittenstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Brigittenstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 824.864 (bandbreedte € 783.621 – € 866.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigittenstraat 3 in Utrecht?
Voor Brigittenstraat 3 adviseren wij een bod van € 899.560 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigittenstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brigittenstraat 3 in Utrecht bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigittenstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigittenstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigittenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Brigittenstraat 3 ligt rond € 862.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigittenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brigittenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.