Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigittenstraat 8

3512KK Utrecht

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 8.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.435
+5,6%
[ € 399.023 – € 507.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.488[ € 409.914 – € 453.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.498[ € 451.725 – € 499.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigittenstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.435 (€ 8.891 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,5%
+€ 24.10312 maanden +5,6%
+€ 7.47012 mnd vs. NL +1,7%
Brigittenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.435 voor Brigittenstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigittenstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.498. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.435.

Verwachte verkoopprijs Brigittenstraat 8
€ 476.498[ € 451.725 – € 499.274 ]
Verkoper houdt over€ 470.007−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.178+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigittenstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.461 per m².

Verwachte vraagprijs Brigittenstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 431.488[ € 409.914 – € 453.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.461[ € 8.038 – € 8.884 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigittenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 476.498, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.488 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.435+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.498+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.323+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigittenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigittenstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigittenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.435
Verwachte verkoopprijs€ 476.498
Verwachte vraagprijs€ 431.488
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keukenstraat 52, 3512NG Utrecht
Keukenstraat 52
1905 · 63 m²
€ 700.560
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.435 is Brigittenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brigittenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigittenstraat 8 in Utrecht.

Wat is Brigittenstraat 8 in Utrecht waard?
Brigittenstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.435 (bandbreedte € 399.023 – € 507.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigittenstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Brigittenstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 431.488 (bandbreedte € 409.914 – € 453.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigittenstraat 8 in Utrecht?
Voor Brigittenstraat 8 adviseren wij een bod van € 476.498 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigittenstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brigittenstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigittenstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigittenstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigittenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Brigittenstraat 8 ligt rond € 453.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigittenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brigittenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.