Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalkwijkstraat 31

3512KR Utrecht

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.774
+5,6%
[ € 399.321 – € 508.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.770[ € 410.182 – € 453.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.899[ € 452.021 – € 499.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalkwijkstraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.774 (€ 7.961 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.12112 maanden +5,6%
+€ 7.47612 mnd vs. NL +1,7%
Schalkwijkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.774 voor Schalkwijkstraat 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalkwijkstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.899. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.774.

Verwachte verkoopprijs Schalkwijkstraat 31
€ 476.899[ € 452.021 – € 499.602 ]
Verkoper houdt over€ 470.403−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.587+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalkwijkstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.575 per m².

Verwachte vraagprijs Schalkwijkstraat 31
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 431.770[ € 410.182 – € 453.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.575[ € 7.196 – € 7.954 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalkwijkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 476.899, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 431.770 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.774+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.899+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.744+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalkwijkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 431.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalkwijkstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalkwijkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.774
Verwachte verkoopprijs€ 476.899
Verwachte vraagprijs€ 431.770
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Visschersplein 36, 3511LX Utrecht
Visschersplein 36
1987 · 64 m²
€ 521.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.774 is Schalkwijkstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalkwijkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalkwijkstraat 31 in Utrecht.

Wat is Schalkwijkstraat 31 in Utrecht waard?
Schalkwijkstraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.774 (bandbreedte € 399.321 – € 508.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalkwijkstraat 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schalkwijkstraat 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 431.770 (bandbreedte € 410.182 – € 453.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalkwijkstraat 31 in Utrecht?
Voor Schalkwijkstraat 31 adviseren wij een bod van € 476.899 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalkwijkstraat 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schalkwijkstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalkwijkstraat 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalkwijkstraat 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalkwijkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Schalkwijkstraat 31 ligt rond € 453.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalkwijkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schalkwijkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.