Huiswaardemeter

Woningwaarde Hieronymusplantsoen 2B

3512KV Utrecht

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.361
+5,6%
[ € 303.038 – € 385.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.013[ € 309.712 – € 342.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.849[ € 342.851 – € 378.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.361 (€ 8.008 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,5%
+€ 18.30512 maanden +5,6%
+€ 5.67312 mnd vs. NL +1,7%
Hieronymusplantsoen 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.361 voor Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.849. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.361.

Verwachte verkoopprijs Hieronymusplantsoen 2B
€ 361.849[ € 342.851 – € 378.942 ]
Verkoper houdt over€ 356.619−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.236+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.582 per m².

Verwachte vraagprijs Hieronymusplantsoen 2B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 326.013[ € 309.712 – € 342.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.582[ € 7.203 – € 7.961 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieronymusplantsoen 2B adviseren wij in een bod van € 361.849, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 326.013 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.361+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.849+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.941+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieronymusplantsoen 2B zal in bij een vraagprijs van € 326.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 344.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieronymusplantsoen 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.361
Verwachte verkoopprijs€ 361.849
Verwachte vraagprijs€ 326.013
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.361 is Hieronymusplantsoen 2B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hieronymusplantsoen 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht.

Wat is Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht waard?
Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.361 (bandbreedte € 303.038 – € 385.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht is in oktober 2026 € 326.013 (bandbreedte € 309.712 – € 342.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht?
Voor Hieronymusplantsoen 2B adviseren wij een bod van € 361.849 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieronymusplantsoen 2B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieronymusplantsoen 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Hieronymusplantsoen 2B ligt rond € 344.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieronymusplantsoen 2B?
Huishoudens in de buurt van Hieronymusplantsoen 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.