Huiswaardemeter

Woningwaarde Hieronymusplantsoen 2D

3512KV Utrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.633
+5,6%
[ € 484.557 – € 616.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.848[ € 549.623 – € 607.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.633 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,5%
+€ 29.27012 maanden +5,6%
+€ 9.07212 mnd vs. NL +1,7%
Hieronymusplantsoen 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.633 voor Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.848. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.633.

Verwachte verkoopprijs Hieronymusplantsoen 2D
€ 574.848[ € 549.623 – € 607.478 ]
Verkoper houdt over€ 567.275−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.495+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hieronymusplantsoen 2D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.105[ € 5.799 – € 6.410 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieronymusplantsoen 2D adviseren wij in een bod van € 574.848, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.633+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.848+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.590+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieronymusplantsoen 2D zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieronymusplantsoen 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.633
Verwachte verkoopprijs€ 574.848
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.633 is Hieronymusplantsoen 2D een van de meer betaalbare woningen in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hieronymusplantsoen 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht.

Wat is Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht waard?
Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.633 (bandbreedte € 484.557 – € 616.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht?
Voor Hieronymusplantsoen 2D adviseren wij een bod van € 574.848 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieronymusplantsoen 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Hieronymusplantsoen 2D ligt rond € 550.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieronymusplantsoen 2D?
Huishoudens in de buurt van Hieronymusplantsoen 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.