Huiswaardemeter

Woningwaarde Hieronymusplantsoen 2D

3512KV Utrecht

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.168
+4,7%
[ € 456.868 – € 581.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 493.917[ € 469.221 – € 518.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.999[ € 517.082 – € 571.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.168 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds mei +0,5%
+€ 23.22912 maanden +4,7%
+€ 2.19812 mnd vs. NL +0,4%
Hieronymusplantsoen 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.168 voor Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.999. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.168.

Verwachte verkoopprijs Hieronymusplantsoen 2D
€ 541.999[ € 517.082 – € 571.512 ]
Verkoper houdt over€ 534.787−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.989+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.787

Wat is de vraagprijs?

Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht staat in te koop voor € 493.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Vraagprijs Hieronymusplantsoen 2D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 493.917[ € 469.221 – € 518.613 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieronymusplantsoen 2D adviseren wij in een bod van € 541.999, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 493.917 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.168+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.999+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.099+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieronymusplantsoen 2D zal in bij een vraagprijs van € 493.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 519.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieronymusplantsoen 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.168
Verwachte verkoopprijs€ 541.999
Vraagprijs€ 493.917
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 702.881
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 564.183
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 70 m²
€ 485.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.168 is Hieronymusplantsoen 2D een van de meer betaalbare woningen in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hieronymusplantsoen 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht.

Wat is Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht waard?
Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.168 (bandbreedte € 456.868 – € 581.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht?
Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 493.917. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht?
Voor Hieronymusplantsoen 2D adviseren wij een bod van € 541.999 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieronymusplantsoen 2D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieronymusplantsoen 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Hieronymusplantsoen 2D ligt rond € 519.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieronymusplantsoen 2D?
Huishoudens in de buurt van Hieronymusplantsoen 2D besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.