Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeruzalemstraat 4B

3512KX Utrecht

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.969
+5,6%
[ € 313.253 – € 398.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.169[ € 321.261 – € 355.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.706[ € 354.993 – € 392.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeruzalemstraat 4B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.969 (€ 9.368 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,5%
+€ 18.92212 maanden +5,6%
+€ 5.86412 mnd vs. NL +1,7%
Jeruzalemstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.969 voor Jeruzalemstraat 4B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeruzalemstraat 4B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.706. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.969.

Verwachte verkoopprijs Jeruzalemstraat 4B
€ 374.706[ € 354.993 – € 392.360 ]
Verkoper houdt over€ 369.334−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.350+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeruzalemstraat 4B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.899 per m².

Verwachte vraagprijs Jeruzalemstraat 4B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 338.169[ € 321.261 – € 355.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.899[ € 8.454 – € 9.344 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeruzalemstraat 4B adviseren wij in een bod van € 374.706, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.169 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.969+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.706+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.441+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeruzalemstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 338.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeruzalemstraat 4B in Utrecht bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeruzalemstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.969
Verwachte verkoopprijs€ 374.706
Verwachte vraagprijs€ 338.169
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.969 is Jeruzalemstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeruzalemstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeruzalemstraat 4B in Utrecht.

Wat is Jeruzalemstraat 4B in Utrecht waard?
Jeruzalemstraat 4B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.969 (bandbreedte € 313.253 – € 398.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeruzalemstraat 4B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jeruzalemstraat 4B in Utrecht is in oktober 2026 € 338.169 (bandbreedte € 321.261 – € 355.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeruzalemstraat 4B in Utrecht?
Voor Jeruzalemstraat 4B adviseren wij een bod van € 374.706 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeruzalemstraat 4B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jeruzalemstraat 4B in Utrecht bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeruzalemstraat 4B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeruzalemstraat 4B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeruzalemstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Jeruzalemstraat 4B ligt rond € 355.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeruzalemstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Jeruzalemstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.