Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwegracht 137H

3512LK Utrecht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.495
+4,7%
[ € 640.196 – € 814.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.487[ € 720.333 – € 796.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegracht 137H in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.495 (€ 7.132 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds mei +0,5%
+€ 32.55012 maanden +4,7%
+€ 3.08012 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwegracht 137H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.495 voor Nieuwegracht 137H in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegracht 137H in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.487. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.495.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegracht 137H
€ 757.487[ € 720.333 – € 796.157 ]
Verkoper houdt over€ 747.905−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.787+€ 17.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.905

Wat is de vraagprijs?

Nieuwegracht 137H in Utrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.814 per m².

Vraagprijs Nieuwegracht 137H
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.814[ € 6.473 – € 7.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.170.950[ € 300.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegracht 137H adviseren wij in een bod van € 757.487, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.495+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.487+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.361+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegracht 137H zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegracht 137H in Utrecht bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 727.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegracht 137H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.495
Verwachte verkoopprijs€ 757.487
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 845.771
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 474.116
Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 699.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.495 ligt Nieuwegracht 137H een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht 137H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegracht 137H in Utrecht.

Wat is Nieuwegracht 137H in Utrecht waard?
Nieuwegracht 137H in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.495 (bandbreedte € 640.196 – € 814.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nieuwegracht 137H in Utrecht?
Nieuwegracht 137H in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegracht 137H in Utrecht?
Voor Nieuwegracht 137H adviseren wij een bod van € 757.487 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegracht 137H in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegracht 137H in Utrecht bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegracht 137H in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegracht 137H in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegracht 137H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegracht 137H ligt rond € 727.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegracht 137H?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegracht 137H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.