Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenastraat 2B

3512NH Utrecht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.348
+5,6%
[ € 574.946 – € 731.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.855[ € 593.612 – € 656.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.141[ € 647.631 – € 715.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 2B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.348 (€ 6.877 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,5%
+€ 34.73012 maanden +5,6%
+€ 10.76412 mnd vs. NL +1,7%
Magdalenastraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.348 voor Magdalenastraat 2B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 2B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.141. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.348.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 2B
€ 683.141[ € 647.631 – € 715.803 ]
Verkoper houdt over€ 674.376−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.954+€ 15.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenastraat 2B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.577 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenastraat 2B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 624.855[ € 593.612 – € 656.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.577[ € 6.249 – € 6.906 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 2B adviseren wij in een bod van € 683.141, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.855 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.348+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.141+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.298+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 624.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 2B in Utrecht bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 653.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.348
Verwachte verkoopprijs€ 683.141
Verwachte vraagprijs€ 624.855
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalenastraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwegracht-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 2B in Utrecht.

Wat is Magdalenastraat 2B in Utrecht waard?
Magdalenastraat 2B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.348 (bandbreedte € 574.946 – € 731.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 2B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 2B in Utrecht is in oktober 2026 € 624.855 (bandbreedte € 593.612 – € 656.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 2B in Utrecht?
Voor Magdalenastraat 2B adviseren wij een bod van € 683.141 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 2B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 2B in Utrecht bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 2B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 2B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 2B ligt rond € 653.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.