Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerstraat 13

3512NN Utrecht

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.234
+5,6%
[ € 670.766 – € 853.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.914[ € 692.468 – € 765.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.078[ € 755.483 – € 835.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.234 (€ 6.867 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,5%
+€ 40.51812 maanden +5,6%
+€ 12.55812 mnd vs. NL +1,7%
Hamburgerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.234 voor Hamburgerstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.078. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.234.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerstraat 13
€ 797.078[ € 755.483 – € 835.008 ]
Verkoper houdt over€ 787.060−€ 10.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.170+€ 18.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgerstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.567 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgerstraat 13
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 728.914[ € 692.468 – € 765.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.567[ € 6.238 – € 6.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 797.078, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 728.914 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.234+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.078+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.932+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 728.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 762.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.234
Verwachte verkoopprijs€ 797.078
Verwachte vraagprijs€ 728.914
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Catharijnesingel 122, 3511GX Utrecht
Catharijnesingel 122
1914 · 198 m²
€ 1.051.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.234 ligt Hamburgerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamburgerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerstraat 13 in Utrecht.

Wat is Hamburgerstraat 13 in Utrecht waard?
Hamburgerstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.234 (bandbreedte € 670.766 – € 853.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 728.914 (bandbreedte € 692.468 – € 765.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerstraat 13 in Utrecht?
Voor Hamburgerstraat 13 adviseren wij een bod van € 797.078 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerstraat 13 ligt rond € 762.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.