Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerstraat 21D

3512NP Utrecht

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.906
+5,6%
[ € 913.357 – € 1.162.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.378[ € 945.609 – € 1.045.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.251[ € 1.025.986 – € 1.133.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerstraat 21D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.906 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +0,5%
+€ 55.17212 maanden +5,6%
+€ 17.10012 mnd vs. NL +1,7%
Hamburgerstraat 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.906 voor Hamburgerstraat 21D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerstraat 21D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.251. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.906.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerstraat 21D
€ 1.082.251[ € 1.025.986 – € 1.133.984 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.096−€ 13.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.046+€ 23.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgerstraat 21D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgerstraat 21D
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 995.378[ € 945.609 – € 1.045.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.069[ € 5.766 – € 6.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerstraat 21D adviseren wij in een bod van € 1.082.251, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 995.378 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.906+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.251+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.364+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerstraat 21D zal in bij een vraagprijs van € 995.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerstraat 21D in Utrecht bedragen € 5.250 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.076
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerstraat 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.906
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.251
Verwachte vraagprijs€ 995.378
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Zadelstraat 6, 3511LT Utrecht
Zadelstraat 6
1450 · 190 m²
€ 990.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamburgerstraat 21D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.906 duidelijk in het hogere segment van Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamburgerstraat 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerstraat 21D in Utrecht.

Wat is Hamburgerstraat 21D in Utrecht waard?
Hamburgerstraat 21D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.906 (bandbreedte € 913.357 – € 1.162.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 21D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 21D in Utrecht is in oktober 2026 € 995.378 (bandbreedte € 945.609 – € 1.045.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerstraat 21D in Utrecht?
Voor Hamburgerstraat 21D adviseren wij een bod van € 1.082.251 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerstraat 21D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerstraat 21D in Utrecht bedragen € 5.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.076 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerstraat 21D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerstraat 21D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerstraat 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerstraat 21D ligt rond € 1.037.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerstraat 21D?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerstraat 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.