Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorstige Harthof 13

3512NX Utrecht

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.735
+5,6%
[ € 305.127 – € 388.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.353[ € 312.885 – € 345.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.034[ € 346.051 – € 382.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorstige Harthof 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.735 (€ 9.907 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,5%
+€ 18.43112 maanden +5,6%
+€ 5.71212 mnd vs. NL +1,7%
Dorstige Harthof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.735 voor Dorstige Harthof 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorstige Harthof 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.034. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.735.

Verwachte verkoopprijs Dorstige Harthof 13
€ 365.034[ € 346.051 – € 382.478 ]
Verkoper houdt over€ 359.769−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.485+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorstige Harthof 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.410 per m².

Verwachte vraagprijs Dorstige Harthof 13
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 329.353[ € 312.885 – € 345.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.410[ € 8.940 – € 9.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorstige Harthof 13 adviseren wij in een bod van € 365.034, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.353 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.735+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.034+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.286+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorstige Harthof 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorstige Harthof 13 in Utrecht bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorstige Harthof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.735
Verwachte verkoopprijs€ 365.034
Verwachte vraagprijs€ 329.353
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorstige Hartsteeg 32, 3512NV Utrecht
Dorstige Hartsteeg 32
1991 · 36 m²
€ 341.059
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.735 is Dorstige Harthof 13 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorstige Harthof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorstige Harthof 13 in Utrecht.

Wat is Dorstige Harthof 13 in Utrecht waard?
Dorstige Harthof 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.735 (bandbreedte € 305.127 – € 388.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorstige Harthof 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorstige Harthof 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 329.353 (bandbreedte € 312.885 – € 345.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorstige Harthof 13 in Utrecht?
Voor Dorstige Harthof 13 adviseren wij een bod van € 365.034 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorstige Harthof 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorstige Harthof 13 in Utrecht bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorstige Harthof 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorstige Harthof 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorstige Harthof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Dorstige Harthof 13 ligt rond € 346.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorstige Harthof 13?
Huishoudens in de buurt van Dorstige Harthof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.