Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnesteeg 1B

3512NZ Utrecht

46 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1433Bouwjaar
€ 7.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.686
+5,6%
[ € 313.004 – € 398.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.563[ € 320.685 – € 354.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.782[ € 354.998 – € 392.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnesteeg 1B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.686 (€ 7.732 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.90712 maanden +5,6%
+€ 5.86012 mnd vs. NL +1,7%
Catharijnesteeg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.686 voor Catharijnesteeg 1B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnesteeg 1B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.782. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.686.

Verwachte verkoopprijs Catharijnesteeg 1B
€ 374.782[ € 354.998 – € 392.366 ]
Verkoper houdt over€ 369.409−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.428+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnesteeg 1B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.338 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnesteeg 1B
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 337.563[ € 320.685 – € 354.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.338[ € 6.971 – € 7.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnesteeg 1B adviseren wij in een bod van € 374.782, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 337.563 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.686+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.782+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.521+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnesteeg 1B zal in bij een vraagprijs van € 337.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnesteeg 1B in Utrecht bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnesteeg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1433
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.686
Verwachte verkoopprijs€ 374.782
Verwachte vraagprijs€ 337.563
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.686 is Catharijnesteeg 1B een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Catharijnesteeg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnesteeg 1B in Utrecht.

Wat is Catharijnesteeg 1B in Utrecht waard?
Catharijnesteeg 1B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.686 (bandbreedte € 313.004 – € 398.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnesteeg 1B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Catharijnesteeg 1B in Utrecht is in oktober 2026 € 337.563 (bandbreedte € 320.685 – € 354.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnesteeg 1B in Utrecht?
Voor Catharijnesteeg 1B adviseren wij een bod van € 374.782 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnesteeg 1B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnesteeg 1B in Utrecht bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnesteeg 1B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnesteeg 1B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnesteeg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnesteeg 1B ligt rond € 355.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnesteeg 1B?
Huishoudens in de buurt van Catharijnesteeg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.