Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnesteeg 3

3512NZ Utrecht

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.180
+5,6%
[ € 594.158 – € 756.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.650[ € 613.368 – € 677.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.062[ € 669.184 – € 739.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnesteeg 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.180 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.89012 maanden +5,6%
+€ 11.12312 mnd vs. NL +1,7%
Catharijnesteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.180 voor Catharijnesteeg 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnesteeg 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.062. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.180.

Verwachte verkoopprijs Catharijnesteeg 3
€ 706.062[ € 669.184 – € 739.625 ]
Verkoper houdt over€ 697.045−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.333+€ 16.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnesteeg 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnesteeg 3
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 645.650[ € 613.368 – € 677.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.477 – € 6.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnesteeg 3 adviseren wij in een bod van € 706.062, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.650 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.180+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.062+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.365+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnesteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 645.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnesteeg 3 in Utrecht bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 675.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnesteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.180
Verwachte verkoopprijs€ 706.062
Verwachte vraagprijs€ 645.650
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Catharijnesingel 122, 3511GX Utrecht
Catharijnesingel 122
1914 · 198 m²
€ 1.051.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.180 zit Catharijnesteeg 3 in het middensegment van Lange Nieuwstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Catharijnesteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnesteeg 3 in Utrecht.

Wat is Catharijnesteeg 3 in Utrecht waard?
Catharijnesteeg 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.180 (bandbreedte € 594.158 – € 756.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnesteeg 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Catharijnesteeg 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 645.650 (bandbreedte € 613.368 – € 677.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnesteeg 3 in Utrecht?
Voor Catharijnesteeg 3 adviseren wij een bod van € 706.062 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnesteeg 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnesteeg 3 in Utrecht bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnesteeg 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnesteeg 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnesteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnesteeg 3 ligt rond € 675.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnesteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Catharijnesteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.