Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnesteeg 8

3512NZ Utrecht

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.967
+5,6%
[ € 493.651 – € 628.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.885[ € 507.191 – € 560.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.422[ € 558.417 – € 617.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnesteeg 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.967 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,5%
+€ 29.81912 maanden +5,6%
+€ 9.24212 mnd vs. NL +1,7%
Catharijnesteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.967 voor Catharijnesteeg 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnesteeg 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.422. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.967.

Verwachte verkoopprijs Catharijnesteeg 8
€ 589.422[ € 558.417 – € 617.197 ]
Verkoper houdt over€ 581.688−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.360+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnesteeg 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnesteeg 8
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 533.885[ € 507.191 – € 560.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnesteeg 8 adviseren wij in een bod van € 589.422, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.885 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.967+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.422+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.893+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnesteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnesteeg 8 in Utrecht bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 560.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnesteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.967
Verwachte verkoopprijs€ 589.422
Verwachte vraagprijs€ 533.885
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 552.026
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht
Vaartsehof 21
1985 · 127 m²
€ 588.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharijnesteeg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Nieuwstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharijnesteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnesteeg 8 in Utrecht.

Wat is Catharijnesteeg 8 in Utrecht waard?
Catharijnesteeg 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.967 (bandbreedte € 493.651 – € 628.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnesteeg 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Catharijnesteeg 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 533.885 (bandbreedte € 507.191 – € 560.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnesteeg 8 in Utrecht?
Voor Catharijnesteeg 8 adviseren wij een bod van € 589.422 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnesteeg 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnesteeg 8 in Utrecht bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnesteeg 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnesteeg 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnesteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnesteeg 8 ligt rond € 560.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnesteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Catharijnesteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.