Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwjuttenstraat 12

3512PS Utrecht

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.027
+5,6%
[ € 735.704 – € 936.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.134[ € 757.277 – € 836.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.878[ € 823.160 – € 909.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.027 (€ 7.465 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,5%
+€ 44.44012 maanden +5,6%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +1,7%
Vrouwjuttenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.027 voor Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.878. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.027.

Verwachte verkoopprijs Vrouwjuttenstraat 12
€ 870.878[ € 823.160 – € 909.809 ]
Verkoper houdt over€ 860.048−€ 10.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.446+€ 19.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.117 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwjuttenstraat 12
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 797.134[ € 757.277 – € 836.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.117[ € 6.761 – € 7.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwjuttenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 870.878, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 797.134 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.027+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.878+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.422+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwjuttenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 797.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 836.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwjuttenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.027
Verwachte verkoopprijs€ 870.878
Verwachte vraagprijs€ 797.134
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 552.026
Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwjuttenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.027 duidelijk in het hogere segment van Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouwjuttenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht.

Wat is Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht waard?
Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.027 (bandbreedte € 735.704 – € 936.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 797.134 (bandbreedte € 757.277 – € 836.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht?
Voor Vrouwjuttenstraat 12 adviseren wij een bod van € 870.878 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwjuttenstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwjuttenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwjuttenstraat 12 ligt rond € 836.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwjuttenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vrouwjuttenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.