Huiswaardemeter

Woningwaarde Eligenstraat 33

3512PT Utrecht

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.472
+5,6%
[ € 464.175 – € 590.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.829[ € 522.975 – € 578.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Eligenstraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.472 (€ 8.373 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,5%
+€ 28.03912 maanden +5,6%
+€ 8.69012 mnd vs. NL +1,7%
Eligenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.472 voor Eligenstraat 33 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eligenstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.829. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 527.472.

Verwachte verkoopprijs Eligenstraat 33
€ 552.829[ € 522.975 – € 578.025 ]
Verkoper houdt over€ 545.498−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.036+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eligenstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.937 per m².

Verwachte vraagprijs Eligenstraat 33
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.937[ € 7.540 – € 8.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.330.450[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eligenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 552.829, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.472+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.829+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.470+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eligenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eligenstraat 33 in Utrecht bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 527.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eligenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.472
Verwachte verkoopprijs€ 552.829
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.472 is Eligenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eligenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eligenstraat 33 in Utrecht.

Wat is Eligenstraat 33 in Utrecht waard?
Eligenstraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.472 (bandbreedte € 464.175 – € 590.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eligenstraat 33 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eligenstraat 33 in Utrecht is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Eligenstraat 33 in Utrecht?
Voor Eligenstraat 33 adviseren wij een bod van € 552.829 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eligenstraat 33 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eligenstraat 33 in Utrecht bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eligenstraat 33 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eligenstraat 33 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eligenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Eligenstraat 33 ligt rond € 527.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eligenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Eligenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.