Huiswaardemeter

Woningwaarde Eligenstraat 37

3512PT Utrecht

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.504
+5,6%
[ € 492.364 – € 626.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.455[ € 505.832 – € 559.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.927[ € 557.427 – € 616.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Eligenstraat 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.504 (€ 7.880 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.74112 maanden +5,6%
+€ 9.21712 mnd vs. NL +1,7%
Eligenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.504 voor Eligenstraat 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eligenstraat 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.927. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.504.

Verwachte verkoopprijs Eligenstraat 37
€ 587.927[ € 557.427 – € 616.104 ]
Verkoper houdt over€ 580.210−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.836+€ 13.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eligenstraat 37 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.499 per m².

Verwachte vraagprijs Eligenstraat 37
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 532.455[ € 505.832 – € 559.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.499[ € 7.124 – € 7.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eligenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 587.927, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 532.455 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.504+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.927+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.323+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eligenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 532.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eligenstraat 37 in Utrecht bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 559.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eligenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.504
Verwachte verkoopprijs€ 587.927
Verwachte vraagprijs€ 532.455
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eligenstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Nieuwstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eligenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eligenstraat 37 in Utrecht.

Wat is Eligenstraat 37 in Utrecht waard?
Eligenstraat 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.504 (bandbreedte € 492.364 – € 626.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eligenstraat 37 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eligenstraat 37 in Utrecht is in oktober 2026 € 532.455 (bandbreedte € 505.832 – € 559.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Eligenstraat 37 in Utrecht?
Voor Eligenstraat 37 adviseren wij een bod van € 587.927 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eligenstraat 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eligenstraat 37 in Utrecht bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eligenstraat 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eligenstraat 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eligenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Eligenstraat 37 ligt rond € 559.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eligenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Eligenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.