Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 84

3512PV Utrecht

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 9.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.262
+5,6%
[ € 383.911 – € 488.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.250[ € 394.488 – € 436.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.337[ € 434.331 – € 480.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 84 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.262 (€ 9.484 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.19012 maanden +5,6%
+€ 7.18712 mnd vs. NL +1,7%
Groenestraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.262 voor Groenestraat 84 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 84 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.337. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.262.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 84
€ 458.337[ € 434.331 – € 480.050 ]
Verkoper houdt over€ 452.045−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.654+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 84 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.027 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 84
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 415.250[ € 394.488 – € 436.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.027[ € 8.576 – € 9.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 84 adviseren wij in een bod van € 458.337, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.250 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.262+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.337+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.254+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 415.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 84 in Utrecht bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 436.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.262
Verwachte verkoopprijs€ 458.337
Verwachte vraagprijs€ 415.250
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorstige Hartsteeg 32, 3512NV Utrecht
Dorstige Hartsteeg 32
1991 · 36 m²
€ 341.059
Straatbeeld van Wittevrouwenstraat 8E, 3512CT Utrecht
Wittevrouwenstraat 8E
2010 · 32 m²
€ 258.897
Straatbeeld van Hollandse Toren 27, 3511BN Utrecht
Hollandse Toren 27
2012 · 66 m²
€ 525.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.262 is Groenestraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 84 in Utrecht.

Wat is Groenestraat 84 in Utrecht waard?
Groenestraat 84 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.262 (bandbreedte € 383.911 – € 488.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 84 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 84 in Utrecht is in oktober 2026 € 415.250 (bandbreedte € 394.488 – € 436.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 84 in Utrecht?
Voor Groenestraat 84 adviseren wij een bod van € 458.337 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 84 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 84 in Utrecht bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 84 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 84 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 84 ligt rond € 436.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 84?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.