Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 255

3512PW Utrecht

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.929
+5,6%
[ € 407.378 – € 518.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.549[ € 418.522 – € 462.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.446[ € 461.211 – € 509.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 255 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.929 (€ 8.735 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,5%
+€ 24.60812 maanden +5,6%
+€ 7.62712 mnd vs. NL +1,7%
Groenestraat 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.929 voor Groenestraat 255 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 255 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.446. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.929.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 255
€ 486.446[ € 461.211 – € 509.759 ]
Verkoper houdt over€ 479.845−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.325+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 255 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.312 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 255
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 440.549[ € 418.522 – € 462.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.312[ € 7.897 – € 8.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 255 adviseren wij in een bod van € 486.446, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.549 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.929+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.446+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.768+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 255 zal in bij een vraagprijs van € 440.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 255 in Utrecht bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 462.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 255

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.929
Verwachte verkoopprijs€ 486.446
Verwachte vraagprijs€ 440.549
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.929 is Groenestraat 255 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 255 in Utrecht.

Wat is Groenestraat 255 in Utrecht waard?
Groenestraat 255 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.929 (bandbreedte € 407.378 – € 518.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 255 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 255 in Utrecht is in oktober 2026 € 440.549 (bandbreedte € 418.522 – € 462.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 255 in Utrecht?
Voor Groenestraat 255 adviseren wij een bod van € 486.446 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 255 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 255 in Utrecht bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 255 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 255 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 255 ligt rond € 462.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 255?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.