Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 1

3512TG Utrecht

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.281
+5,6%
[ € 420.007 – € 534.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.949[ € 431.252 – € 476.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.270[ € 475.240 – € 525.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.281 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.37112 maanden +5,6%
+€ 7.86312 mnd vs. NL +1,7%
Pauwstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.281 voor Pauwstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.270. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.281.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 1
€ 498.270[ € 475.240 – € 525.264 ]
Verkoper houdt over€ 491.539−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.385+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 1
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 453.949[ € 431.252 – € 476.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 1 adviseren wij in een bod van € 498.270, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.949 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.281+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.270+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.184+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 453.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.281
Verwachte verkoopprijs€ 498.270
Verwachte vraagprijs€ 453.949
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.281 is Pauwstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 1 in Utrecht.

Wat is Pauwstraat 1 in Utrecht waard?
Pauwstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.281 (bandbreedte € 420.007 – € 534.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 453.949 (bandbreedte € 431.252 – € 476.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 1 in Utrecht?
Voor Pauwstraat 1 adviseren wij een bod van € 498.270 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 1 ligt rond € 477.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.