Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobijnenstraat 2

3512TH Utrecht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.541
+5,6%
[ € 469.516 – € 597.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.031[ € 482.629 – € 533.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.331[ € 530.892 – € 586.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobijnenstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.541 (€ 6.669 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,5%
+€ 28.36112 maanden +5,6%
+€ 8.79012 mnd vs. NL +1,7%
Jacobijnenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.541 voor Jacobijnenstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobijnenstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.331. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.541.

Verwachte verkoopprijs Jacobijnenstraat 2
€ 560.331[ € 530.892 – € 586.776 ]
Verkoper houdt over€ 552.917−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.688+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobijnenstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.350 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobijnenstraat 2
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 508.031[ € 482.629 – € 533.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.350[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobijnenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 560.331, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.031 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.541+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.331+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.348+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobijnenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 508.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobijnenstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 533.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobijnenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.541
Verwachte verkoopprijs€ 560.331
Verwachte vraagprijs€ 508.031
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobijnenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacobijnenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobijnenstraat 2 in Utrecht.

Wat is Jacobijnenstraat 2 in Utrecht waard?
Jacobijnenstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.541 (bandbreedte € 469.516 – € 597.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobijnenstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacobijnenstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 508.031 (bandbreedte € 482.629 – € 533.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobijnenstraat 2 in Utrecht?
Voor Jacobijnenstraat 2 adviseren wij een bod van € 560.331 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobijnenstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobijnenstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobijnenstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobijnenstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobijnenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Jacobijnenstraat 2 ligt rond € 533.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobijnenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jacobijnenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.