Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikherenkerkhof 7B

3512TJ Utrecht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.244
+5,6%
[ € 531.735 – € 676.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.664[ € 548.781 – € 606.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.047[ € 599.269 – € 662.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenkerkhof 7B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.244 (€ 6.789 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,5%
+€ 32.12012 maanden +5,6%
+€ 9.95512 mnd vs. NL +1,7%
Predikherenkerkhof 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.244 voor Predikherenkerkhof 7B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenkerkhof 7B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.047. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.244.

Verwachte verkoopprijs Predikherenkerkhof 7B
€ 632.047[ € 599.269 – € 662.349 ]
Verkoper houdt over€ 623.844−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.838+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikherenkerkhof 7B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.491 per m².

Verwachte vraagprijs Predikherenkerkhof 7B
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 577.664[ € 548.781 – € 606.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.491[ € 6.166 – € 6.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenkerkhof 7B adviseren wij in een bod van € 632.047, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 577.664 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.244+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.047+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.649+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenkerkhof 7B zal in bij een vraagprijs van € 577.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenkerkhof 7B in Utrecht bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 604.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenkerkhof 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.244
Verwachte verkoopprijs€ 632.047
Verwachte vraagprijs€ 577.664
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 588.153
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 78, 3511MN Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 78
1994 · 74 m²
€ 544.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.244 zit Predikherenkerkhof 7B in het middensegment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Predikherenkerkhof 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenkerkhof 7B in Utrecht.

Wat is Predikherenkerkhof 7B in Utrecht waard?
Predikherenkerkhof 7B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.244 (bandbreedte € 531.735 – € 676.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikherenkerkhof 7B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Predikherenkerkhof 7B in Utrecht is in oktober 2026 € 577.664 (bandbreedte € 548.781 – € 606.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenkerkhof 7B in Utrecht?
Voor Predikherenkerkhof 7B adviseren wij een bod van € 632.047 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenkerkhof 7B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenkerkhof 7B in Utrecht bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenkerkhof 7B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenkerkhof 7B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenkerkhof 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenkerkhof 7B ligt rond € 604.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenkerkhof 7B?
Huishoudens in de buurt van Predikherenkerkhof 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.