Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikherenstraat 22

3512TN Utrecht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.310
+5,6%
[ € 562.593 – € 716.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.297[ € 580.732 – € 641.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.606[ € 634.159 – € 700.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.310 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,5%
+€ 33.98412 maanden +5,6%
+€ 10.53312 mnd vs. NL +1,7%
Predikherenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.310 voor Predikherenstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.606. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.310.

Verwachte verkoopprijs Predikherenstraat 22
€ 668.606[ € 634.159 – € 700.913 ]
Verkoper houdt over€ 660.001−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.128+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikherenstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Verwachte vraagprijs Predikherenstraat 22
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 611.297[ € 580.732 – € 641.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 668.606, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 611.297 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.310+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.606+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.036+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 611.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 639.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.310
Verwachte verkoopprijs€ 668.606
Verwachte vraagprijs€ 611.297
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 84, 3512PM Utrecht
Lange Nieuwstraat 84
1450 · 102 m²
€ 783.665
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 568.980
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.310 zit Predikherenstraat 22 in het middensegment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Predikherenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenstraat 22 in Utrecht.

Wat is Predikherenstraat 22 in Utrecht waard?
Predikherenstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.310 (bandbreedte € 562.593 – € 716.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikherenstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Predikherenstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 611.297 (bandbreedte € 580.732 – € 641.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenstraat 22 in Utrecht?
Voor Predikherenstraat 22 adviseren wij een bod van € 668.606 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenstraat 22 ligt rond € 639.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Predikherenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.