Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikherenstraat 8

3512TN Utrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.831
+4,7%
[ € 690.651 – € 879.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.765[ € 713.227 – € 788.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.986[ € 778.131 – € 860.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenstraat 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.831 (€ 7.848 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds mei +0,5%
+€ 35.11512 maanden +4,7%
+€ 3.32212 mnd vs. NL +0,4%
Predikherenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.831 voor Predikherenstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.986. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 784.831.

Verwachte verkoopprijs Predikherenstraat 8
€ 818.986[ € 778.131 – € 860.039 ]
Verkoper houdt over€ 808.727−€ 10.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.516+€ 18.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.727

Wat is de vraagprijs?

Predikherenstraat 8 in Utrecht staat in te koop voor € 750.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.508 per m².

Vraagprijs Predikherenstraat 8
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 750.765[ € 713.227 – € 788.303 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.508[ € 7.132 – € 7.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 446.429[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 818.986, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 750.765 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.831+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.986+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.935+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 750.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 784.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.831
Verwachte verkoopprijs€ 818.986
Vraagprijs€ 750.765
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 564.183
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 702.881
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 70 m²
€ 485.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Predikherenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.831 duidelijk in het hogere segment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Predikherenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenstraat 8 in Utrecht.

Wat is Predikherenstraat 8 in Utrecht waard?
Predikherenstraat 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.831 (bandbreedte € 690.651 – € 879.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Predikherenstraat 8 in Utrecht?
Predikherenstraat 8 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 750.765. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenstraat 8 in Utrecht?
Voor Predikherenstraat 8 adviseren wij een bod van € 818.986 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenstraat 8 in Utrecht bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenstraat 8 ligt rond € 784.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Predikherenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.