Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardebollenstraat 11B

3512TP Utrecht

32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 9.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.948
+5,6%
[ € 264.834 – € 337.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.926[ € 271.630 – € 300.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.759[ € 300.151 – € 331.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardebollenstraat 11B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.948 (€ 9.405 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.99712 maanden +5,6%
+€ 4.95812 mnd vs. NL +1,7%
Hardebollenstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.948 voor Hardebollenstraat 11B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardebollenstraat 11B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.759. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.948.

Verwachte verkoopprijs Hardebollenstraat 11B
€ 316.759[ € 300.151 – € 331.745 ]
Verkoper houdt over€ 312.025−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.244+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardebollenstraat 11B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.935 per m².

Verwachte vraagprijs Hardebollenstraat 11B
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 285.926[ € 271.630 – € 300.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.935[ € 8.488 – € 9.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardebollenstraat 11B adviseren wij in een bod van € 316.759, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.926 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.948+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.759+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.597+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardebollenstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 285.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardebollenstraat 11B in Utrecht bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardebollenstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.948
Verwachte verkoopprijs€ 316.759
Verwachte vraagprijs€ 285.926
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusplantsoen 2C, 3512KV Utrecht
Hieronymusplantsoen 2C
1450 · 38 m²
€ 369.709
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.948 is Hardebollenstraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardebollenstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardebollenstraat 11B in Utrecht.

Wat is Hardebollenstraat 11B in Utrecht waard?
Hardebollenstraat 11B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.948 (bandbreedte € 264.834 – € 337.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardebollenstraat 11B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hardebollenstraat 11B in Utrecht is in oktober 2026 € 285.926 (bandbreedte € 271.630 – € 300.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardebollenstraat 11B in Utrecht?
Voor Hardebollenstraat 11B adviseren wij een bod van € 316.759 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardebollenstraat 11B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hardebollenstraat 11B in Utrecht bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardebollenstraat 11B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardebollenstraat 11B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardebollenstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hardebollenstraat 11B ligt rond € 300.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardebollenstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Hardebollenstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.