Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 16

3512TR Utrecht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.767
+5,6%
[ € 455.635 – € 579.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.918[ € 468.272 – € 517.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.869[ € 515.567 – € 569.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.767 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.52312 maanden +5,6%
+€ 8.53012 mnd vs. NL +1,7%
Kalverstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.767 voor Kalverstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.869. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.767.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 16
€ 543.869[ € 515.567 – € 569.838 ]
Verkoper houdt over€ 536.636−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.896+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 16
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 492.918[ € 468.272 – € 517.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 16 adviseren wij in een bod van € 543.869, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.918 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.767+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.869+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.062+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 492.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 16 in Utrecht bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.767
Verwachte verkoopprijs€ 543.869
Verwachte vraagprijs€ 492.918
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Oudegracht 324-BSA, 3511PL Utrecht
Oudegracht 324-BSA
1913 · 136 m²
€ 852.962
Straatbeeld van Achter Clarenburg 63A, 3511JH Utrecht
Achter Clarenburg 63A
1905 · 72 m²
€ 478.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 16 in Utrecht.

Wat is Kalverstraat 16 in Utrecht waard?
Kalverstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.767 (bandbreedte € 455.635 – € 579.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 492.918 (bandbreedte € 468.272 – € 517.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 16 in Utrecht?
Voor Kalverstraat 16 adviseren wij een bod van € 543.869 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 16 in Utrecht bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 16 ligt rond € 517.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.