Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwerhof 11

3512VD Utrecht

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.407
+5,6%
[ € 485.238 – € 617.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.681[ € 498.447 – € 550.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.494[ € 549.289 – € 607.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwerhof 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.407 (€ 7.451 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,5%
+€ 29.31112 maanden +5,6%
+€ 9.08412 mnd vs. NL +1,7%
Lauwerhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.407 voor Lauwerhof 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwerhof 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.494. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.407.

Verwachte verkoopprijs Lauwerhof 11
€ 579.494[ € 549.289 – € 607.108 ]
Verkoper houdt over€ 571.870−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.234+€ 13.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwerhof 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.090 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwerhof 11
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 524.681[ € 498.447 – € 550.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.090[ € 6.736 – € 7.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwerhof 11 adviseren wij in een bod van € 579.494, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.681 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.407+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.494+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.469+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwerhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 524.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwerhof 11 in Utrecht bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 551.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwerhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.407
Verwachte verkoopprijs€ 579.494
Verwachte vraagprijs€ 524.681
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 588.153
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauwerhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauwerhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwerhof 11 in Utrecht.

Wat is Lauwerhof 11 in Utrecht waard?
Lauwerhof 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.407 (bandbreedte € 485.238 – € 617.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwerhof 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lauwerhof 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 524.681 (bandbreedte € 498.447 – € 550.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwerhof 11 in Utrecht?
Voor Lauwerhof 11 adviseren wij een bod van € 579.494 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwerhof 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwerhof 11 in Utrecht bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwerhof 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwerhof 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwerhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Lauwerhof 11 ligt rond € 551.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwerhof 11?
Huishoudens in de buurt van Lauwerhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.